Výstavba domov Brestovec a okolie

Nový dom ako hrubá stavba, holodom alebo na kľúč, prístavba, nadstavba či garáž. Opíšte, čo plánujete, a dopyt sa dostane k stavebným firmám z vášho okolia. Ponuky porovnáte a rozhodnete vy.

Bezplatný a nezáväzný dopyt
Bez registrácie, za dve minúty
Remeselníka si vyberáte vy

Akú prácu potrebujete?Obec alebo mesto

V akej fáze je váš projekt?Stručne popíšte prácu

Kedy by sa malo začať?

Približný rozpočet (nepovinné)

Kontaktné údaje

Meno a priezviskoTelefónE-mail (nepovinné)

Prečítal(a) som si informácie o ochrane osobných údajov a podmienky používania a žiadam, aby ste môj dopyt odovzdali najviac 3 remeselníkom alebo firmám z okolia, ktoré môžu prácu prevziať.

Bezplatne a nezáväzne.

Zadarmo

pre zákazníkov, bez záväzkov

Celé Slovensko

8 krajov, mestá aj obce

Bez registrácie

dopyt odošlete za dve minúty

Vy rozhodujete

ponuku prijať nemusíte

Čo vedieť skôr, než si vyberiete stavebnú firmu

Plánujete nový dom, prístavbu alebo nadstavbu v obci Brestovec či v okolí? Opíšte svoj zámer a to, ako ďaleko ste, a dopyt sa dostane k stavebným firmám, ktoré takú prácu robia v oblasti (okres Myjava, Trenčiansky kraj).

O stavebnom zámere rozhoduje stavebný úrad, ktorým je spravidla obec, kde leží pozemok. Tam sa dozviete aj to, čo pre váš pozemok určuje územný plán. Dopyt je bezplatný a nezáväzný.

O obci

Štatút: obec
Okres: Myjava
Kraj: Trenčiansky kraj
Počet obyvateľov (SODB 2021): 979
Nadmorská výška: 387 m n. m.
Kód obce (ŠÚ SR): 504254

Zdroj: Wikidata (Q733946)

Ako vyzerá dobre urobená práca

Položkový rozpočet, nie len cena za meter štvorcový

Vyžiadajte si rozpočet s výmerami a jednotkovými cenami podľa druhov prác: základy, murivo, stropy, strecha, okná, rozvody, povrchy. Ponuky sa tak dajú porovnať a vidno aj to, čo v nich chýba.

Práca podľa projektu, nie improvizácia na stavbe

Seriózna firma stavia podľa projektu a detailov, nosné konštrukcie navrhuje statik. Opýtajte sa, kto má projekt k dispozícii a čo firma urobí, ak sa na stavbe objaví odchýlka.

Kontrola prác skôr, než sa zakryjú

Výstuž základov, hydroizoláciu, výstuž vencov a stropov aj rozvody treba skontrolovať pred betonážou alebo omietaním. Vyžiadajte si zápis do stavebného denníka a fotografie.

Jasné úlohy: zhotoviteľ, stavbyvedúci, stavebný dozor

Stavbyvedúci organizuje práce za zhotoviteľa a vedie stavebný denník. Stavebný dozor pracuje pre vás a kontroluje, či sa stavia podľa overeného projektu. Je lepšie, keď ide o dve rôzne osoby.

Časté chyby – a ako sa im vyhnúť

Zmluva len s cenou za meter štvorcový

Čo nie je v ponuke ako samostatná položka, neskôr sa objaví ako práce naviac. Konečná suma môže výrazne narásť a spory sa začnú uprostred stavby.

Základy bez geologického prieskumu

Ak sa základy nenavrhnú podľa skutočného podložia, dom môže nerovnomerne sadať a praskať. Inžinierskogeologický prieskum stojí zlomok toho, čo dodatočné podchytenie základov.

Začiatok prác bez potrebného rozhodnutia

Stavba bez rozhodnutia stavebného úradu riskuje zastavenie prác, pokutu a problémy pri kolaudácii, zápise do katastra alebo predaji.

Vysoké platby vopred

Záloha na materiál je v poriadku. Ostatné platby viažte na dokončené a skontrolované etapy, inak prídete o jediný skutočný nástroj voči zhotoviteľovi.

Od čoho závisí cena

Orientačné ceny bez overiteľného zdroja nezverejňujeme. Vyžiadajte si písomnú, položkovú cenovú ponuku s oddelenou prácou a materiálom.

—

Rozsah: hrubá stavba, holodom alebo dom na kľúč

Hrubá stavba zahŕňa základy, murivo, stropy a krov. Holodom pridáva strechu, okná a vonkajšie dvere, dom na kľúč aj rozvody, omietky a povrchy. Firmy tieto pojmy chápu rôzne, preto presne opíšte, čo chcete.

—

Tvar domu a strechy

Kompaktný poschodový dom má na meter štvorcový podlahovej plochy menej obvodových stien ako dlhý prízemný. Členitá strecha s úžľabiami a vikiermi je viac práce ako jednoduchá sedlová.

—

Pozemok a prístup

Svah, podložie, spodná voda, prípadné špeciálne zakladanie a príjazd pre autodomiešavač a mechanizáciu priamo ovplyvňujú cenu základov a zariadenia staveniska.

—

Konštrukčný systém

Pálená tehla, pórobetón, betón alebo drevostavba: každý systém má inú cenu materiálu aj práce. Výstuž a betónové prvky určuje statický výpočet.

—

Technické zariadenie a povrchy

Spôsob vykurovania, podlahové kúrenie, okná, obklady a zariaďovacie predmety môžu cenu domu na kľúč výrazne zmeniť.

—

Čo v ponuke zhotoviteľa nie je

Projekt, geologický prieskum, geodet, poplatky, stavebný dozor, prípojky a záhrada sú zvyčajne samostatné položky. Opýtajte sa výslovne, čo v ponuke chýba.

Ako sa dopyt dostane k remeselníkovi

1
Opíšte svoj zámer
Napíšte, čo plánujete (nový dom, prístavba, nadstavba), ako ďaleko ste s projektom a s povolením a približnú podlahovú plochu.
2
Upresníme a pošleme dopyt
Ak chýba niečo dôležité, opýtame sa. Potom dopyt pošleme stavebným firmám z okolia, ktoré takú prácu robia.
3
Firmy sa ozvú
Firmy, ktoré majú záujem, vám zavolajú alebo napíšu, podľa potreby si pozrú pozemok a pošlú cenovú ponuku. Vyžiadajte si položkový rozpočet a harmonogram.
4
Vyberáte vy
Ponuky porovnajte a s vybraným zhotoviteľom uzavrite zmluvu o dielo priamo. Voči nám ani voči firmám, ktoré poslali ponuku, nemáte žiadny záväzok.

Časté práce

Hrubá stavba: základy, murivo, stropy a krov
Holodom so strechou, oknami a vonkajšími dverami
Rodinný dom na kľúč
Základy, murovanie, vence a stropy
Prístavba a nadstavba rodinného domu
Garáž a hospodárska budova
Dokončovacie práce po hrubej stavbe: omietky, rozvody, poter

Predpisy a kontroly na Slovensku

Nový Stavebný zákon (zákon č. 25/2025 Z. z.) platí od apríla 2025. Na novú stavbu, prístavbu či nadstavbu sa spravidla vyžaduje rozhodnutie o stavebnom zámere. Postup pre váš pozemok vám záväzne potvrdí príslušný stavebný úrad, spravidla obec.
Projekt pre stavebný zámer vypracúva oprávnený projektant, teda autorizovaný architekt alebo autorizovaný stavebný inžinier. Na stavebný úrad môžete podávať aj elektronicky cez Portál výstavby alebo cez slovensko.sk; fyzické osoby môžu podávať aj v listinnej podobe.
Práce na stavbe vedie stavbyvedúci, ktorý vedie stavebný denník. Stavebný dozor je váš zástupca: kontroluje, či sa stavia podľa overeného projektu, a zapisuje do stavebného denníka.
Pred objednávkou si overte IČO a oprávnenie zhotoviteľa v Živnostenskom registri SR, firmu aj v Obchodnom registri SR. Rozsah prác, cenu a termíny si dohodnite písomne v zmluve o dielo.
Nová stavba, na ktorú bolo potrebné rozhodnutie o stavebnom zámere, sa kolauduje; dokladom je kolaudačné osvedčenie. K návrhu na kolaudáciu patria aj výsledky revízií vyhradených technických zariadení a pri novej budove energetický certifikát. Novela účinná k 1. januáru 2027 zoznam príloh upravuje, preto si ho overte na stavebnom úrade.

Všeobecné informácie, nie právne poradenstvo. Pri konkrétnej stavbe sa informujte na stavebnom úrade alebo na uvedenom úrade.

Obce v okolí

Vzdušná vzdialenosť vypočítaná zo súradníc obcí.

Časté otázky

Nájdem firmu, ktorá postaví dom na kľúč (Brestovec)?

Dopyt pošleme firmám, ktoré takú prácu robia v oblasti (okres Myjava). Koľko ponúk príde, závisí od rozsahu stavby, od sezóny a od vyťaženosti firiem v okolí.

Kde sa podáva žiadosť o rozhodnutie o stavebnom zámere?

Na stavebnom úrade, ktorým je spravidla obec, kde leží pozemok; menšie obce môžu mať spoločný obecný úrad. Podať ju môžete aj elektronicky cez Portál výstavby. Aké podklady potrebujete, vám povie projektant a stavebný úrad.

Koľko stojí postaviť rodinný dom?

Ceny nezverejňujeme, lebo aj dva domy s rovnakou plochou môžu stáť veľmi rozdielne. Cena závisí od rozsahu (hrubá stavba, holodom, na kľúč), od tvaru domu a strechy, od pozemku, konštrukčného systému, technického zariadenia a povrchov. Vyžiadajte si od každej firmy písomný, položkový rozpočet na ten istý projekt, s prácou a materiálom zvlášť.

Čo znamená hrubá stavba, holodom a dom na kľúč?

Hrubá stavba zvyčajne znamená základy, murivo, stropy a krov. Holodom je uzavretá stavba so strechou, oknami a vonkajšími dverami. Dom na kľúč je pripravený na bývanie, s rozvodmi, omietkami, podlahami a zariaďovacími predmetmi. Firmy tieto pojmy nechápu rovnako, preto si vyžiadajte zoznam prác, ktoré zahŕňajú.

Pomôžete aj s projektom a povolením?

Na projekt môžete poslať samostatný dopyt v službe Projektovanie, na vybavenie rozhodnutia v službe Stavebné povolenie. Ak chcete všetko v jednom dopyte, napíšte do opisu, že potrebujete aj projektanta.

Potrebujem stavebný dozor?

Stavebný dozor kontroluje stavbu za vás: či sa dodržiava overený projekt a aké výrobky sa zabudovávajú. Stavebný zákon ho vyžaduje pri stavbe svojpomocou a pri vyhradených stavbách. Ak dom stavia zhotoviteľ, vedie stavbu jeho stavbyvedúci a stavebný dozor si spravidla objednávate dobrovoľne – pri väčšej stavbe sa oplatí. Aké povinnosti platia pre vašu stavbu, si overte u projektanta alebo na stavebnom úrade.

Koľko ma služba stojí?

Dopyt je bezplatný a k ničomu vás nezaväzuje. Cenu práce si dohodnete priamo s remeselníkom alebo firmou, ktorú si vyberiete.

Kto uvidí moje údaje?

Dopyt spracúva tím METE a na vašu žiadosť ho odovzdá najviac trom remeselníkom alebo firmám, ktoré môžu prácu prevziať. Podrobnosti nájdete v informáciách o ochrane osobných údajov.

Celý návod: Výstavba rodinných domov · Všetky služby – Brestovec

Máte prácu, ktorú treba urobiť?

Popíšte ju za dve minúty. Dopyt je bezplatný a k ničomu vás nezaväzuje.

Poslať dopyt zadarmo