Prípojky elektriny, plynu, vody a kanalizácie

Pri všetkých sieťach je usporiadanie podobné. Sieť na ulici patrí jej vlastníkovi a prevádzkovateľovi. Z nej vedie prípojka k nehnuteľnosti, spravidla k meradlu: vodomer v šachte, plynomer v skrinke, elektromer v rozvádzači. Za meradlom začína domový rozvod, o ktorý sa stará vlastník nehnuteľnosti.

Kto ktorú časť stavia a kto ju platí, sa líši podľa siete aj podľa prevádzkovateľa. Preto si to vždy overte v podmienkach pripojenia. Z nich uvidíte, čo môžete pripraviť s vybranou firmou a čo robí prevádzkovateľ.

• Elektrina: pripojenie a elektromer rieši distribučná spoločnosť; rozvod za elektromerovým rozvádzačom robí elektrikár a kontroluje ho revízny technik.
• Plyn: prípojku a odberné plynové zariadenie montuje odborne spôsobilá osoba; plynomer osadí distribútor po revízii.
• Voda: miesto a spôsob napojenia, technické riešenie prípojky aj umiestnenie vodomeru určuje vlastník alebo prevádzkovateľ verejného vodovodu. Vodomer je príslušenstvom verejného vodovodu; vodomernú šachtu treba postaviť podľa technických požiadaviek prevádzkovateľa.
• Kanalizácia: prípojka vedie od pozemku k zaústeniu. Zaústenie je krátky úsek od odbočenia zo stoky po hranicu pozemku, spravidla s revíznou šachtou, a je súčasťou verejnej kanalizácie.
• Vodovodná aj kanalizačná prípojka patrí spravidla tomu, kto ju na vlastné náklady vybudoval, a ten hradí aj jej opravy a údržbu; v bytovom dome je spoločným zariadením domu.

Cena pozemku a náklady na siete tvoria spolu skutočnú cenu. Pred kúpou zistite, aké siete sú na ulici, ako ďaleko je bod pripojenia a či má sieť dostatočnú kapacitu. Veľa vyjasní rozhovor s obcou a s prevádzkovateľmi sietí.

• Sú vodovod a kanalizácia priamo pred pozemkom, alebo sieť končí o niekoľko domov ďalej?
• Ako ďaleko je plynovod a aký má tlak?
• Je na ulici vzdušné vedenie alebo zemný kábel a kde je najbližší stĺp či skriňa?
• Vedie cez pozemok nejaká sieť a je na liste vlastníctva zapísané vecné bremeno?
• Ak nie je kanalizácia, aké riešenie obec pripúšťa?

Potrubie na ulici ešte neznamená, že sa môžete pripojiť. Staré a tenké potrubie môže mať nízky tlak a pri tlakovej kanalizácii treba spravidla vlastnú prečerpávaciu stanicu. Skutočné podmienky poznáte až z vyjadrenia prevádzkovateľa.

Na stavbe siete navzájom od seba závisia. Pri základoch a betonáži treba už elektrinu a vodu a prestupy pre potrubia cez základy sa nechávajú vopred. Bežné poradie pri rodinnom dome:

1. Vyjadrenia prevádzkovateľov sietí a overenie postupu na stavebnom úrade.
2. Stavenisková prípojka elektriny, aby stroje nečakali na trvalé pripojenie.
3. Projekty vody, kanalizácie a plynu, podanie žiadostí o pripojenie.
4. Výkopy v spoločnej ryhe alebo súbežne, uloženie potrubí v hĺbke a odstupoch podľa projektu, fotografie pred zasypaním.
5. Práce prevádzkovateľov: napojenie na sieť, montáž meradiel, skúšky a prevzatie.
6. Trvalé pripojenie elektriny a uvedenie plynu do prevádzky spolu s kotlom.
7. Zhromaždenie protokolov, revíznych správ a zameraní trás pre kolaudáciu domu.

Ku kolaudácii novej stavby patria aj výsledky meraní a revízií vyhradených technických zariadení, teda napríklad elektrickej a plynovej inštalácie. Odkladajte si ich od začiatku.

Pri elektrine sa žiadosť o pripojenie podáva distribučnej spoločnosti podľa regiónu (ZSD, SSD alebo VSD – príslušnú nájdete na faktúre za elektrinu). Presné kroky a lehoty uvádza každá z nich; postup je spravidla takýto: žiadosť, zmluva o pripojení, úhrada poplatku, vyjadrenie k projektovej dokumentácii, príprava odberného miesta a doklady podľa prílohy zmluvy, potvrdenie splnenia technických podmienok a nakoniec zmluva s dodávateľom elektriny a montáž elektromera. Elektroinštalácia po dokončení prechádza odbornou prehliadkou a odbornou skúškou (revíziou), ktorú robí revízny technik vyhradených technických zariadení elektrických.

Pri plyne je distribútorom SPP – distribúcia. Postup je: žiadosť o pripojenie, úhrada poplatku za pripojenie a zmluva o pripojení. Plynovú prípojku a odberné plynové zariadenie montuje odborne spôsobilá osoba a pred uvedením do prevádzky sa robí revízia plynu. Až potom distribútor osadí plynomer.

Myslite na príkon na roky dopredu: tepelné čerpadlo, indukčná doska, nabíjačka auta, klimatizácia. Ak ich uvediete hneď v žiadosti, vyhnete sa neskoršej žiadosti o zvýšenie príkonu.

Vodovodná prípojka sa začína žiadosťou o podmienky vodárenskej spoločnosti, ktorá určí miesto vodomernej šachty. Na pripojenie treba písomnú zmluvu s vlastníkom verejného vodovodu alebo kanalizácie. Prevádzkovateľ má podľa zákona vodovodnú prípojku napojiť do 15 pracovných dní od uzavretia zmluvy o dodávke vody; podobne to platí pri kanalizácii. Potrubie sa ukladá do nezamŕzajúcej hĺbky. Ak idú voda a kanalizácia v jednej ryhe, vodovod sa ukladá nad kanalizáciou v odstupe, ktorý určí prevádzkovateľ.

Kanalizačná prípojka potrebuje plynulý spád až k zaústeniu. Ak je dom nižšie ako stoka alebo je na ulici tlaková kanalizácia, treba vlastnú prečerpávaciu stanicu. Dažďová voda zo strechy sa do splaškovej kanalizácie spravidla nevypúšťa; čo je dovolené, vám povie prevádzkovateľ. Ak je v obci verejná kanalizácia, vlastník nehnuteľnosti je spravidla povinný sa na ňu pripojiť, a to aj vtedy, keď má povolenú žumpu, ak je to technicky možné a nie je to neprimerane nákladné.

Kde kanalizácia nie je, prichádza do úvahy žumpa alebo domová čistiareň. Žumpa podlieha ohláseniu stavebnému úradu. Jej obsah treba vyvážať do čistiarne odpadových vôd; doklady o vývoze uschovajte – obec si ich môže vyžiadať za posledné dva roky. Na domovú čistiareň s vypúšťaním vyčistenej vody je potrebné povolenie orgánu štátnej vodnej správy, spravidla okresného úradu.

Ak máte aj studňu, voda z nej a voda z verejného vodovodu sa vedú oddelenými rozvodmi – vlastník vodovodnej prípojky má zabezpečiť, aby nebola prepojená s iným zdrojom vody. Na odber podzemnej vody zo studne čerpadlom je spravidla potrebné povolenie; pri domácnostiach ho vydáva obec. Bez povolenia sa pre potreby domácnosti môže odoberať voda zo studne len ručným čerpadlom.