Hydroizolácie, vlhké murivo a sanácia vlhkosti

Vzlínajúca vlhkosť zo zeme sa prejaví ako rovnomerný pás v spodnej časti steny. Jeho okraj býva lemovaný soľnými výkvetmi a stena je vlhká v lete aj v zime. Dažďová voda sa dostáva dnu pri sokli alebo pri napojeniach terasy, po daždi sa prejavy zhoršujú a tvoria sa škvrny. Vodná para kondenzuje na studených plochách – v rohoch, pri okne, za nábytkom – a prináša pleseň, nie soli. Vlhkosť z prasknutého potrubia sa objaví v jednom bode a šíri sa, vodomer sa točí aj pri zatvorených kohútikoch.

Pri starších domoch, postavených bez vodorovnej izolácie alebo so zostarnutou izoláciou, je typickou príčinou vzlínanie. V bytových domoch a novších domoch skôr tepelné mosty a nedostatočné vetranie. Pri plochých strechách zostarnutá hydroizolácia a zlé napojenia.

Večer pri zatvorených kohútikoch si odčítajte stav vodomeru a ráno ho skontrolujte znova. Ak sa pohol, hľadajte najprv únik v rozvodoch a až potom riešte izoláciu.

Proti vode, ktorá vzlína zo zeme, treba v murive vytvoriť vodorovnú clonu tam, kde chýba. Metódu firma volí podľa materiálu a vlhkosti muriva.

• Injektáž (chemická clona): do spodnej ložnej škáry sa navŕtajú husté vrty a vpraví sa krém alebo roztok spravidla na báze silánov či siloxánov. Bez búrania, vhodná pre tehlu, kameň aj zmiešané murivo.
• Podrezanie muriva: múr sa po úsekoch prereže v škáre a do štrbiny sa vloží izolačná fólia alebo doska. Funguje len pri tehlovom murive so súvislou škárou, spôsobuje vibrácie a zasahuje do nosnej konštrukcie.
• Zarážanie nerezových plechov: zvlnené plechy sa zarazia do škáry. Rýchle, no len pri tehlovom murive v dobrom stave.
• Elektronické prístroje: ich účinok je sporný a skutočnú clonu nenahradia.

Ak sa dá k stene pivnice dostať zvonku, vonkajšia izolácia je trvácnym riešením. Múr sa odkope až po pätu základu a očistí, potom sa nanesie hrubovrstvový asfaltový náter alebo pás a chráni sa nopovou fóliou. Izolácia sa spravidla vytiahne aj nad terén. Pri päte základu odvádza vodu drenážna rúra v štrkovom lôžku obalená geotextíliou.

Ak je pri stene chodník, dom suseda alebo cesta, zostáva vnútorný systém: stará omietka sa otlčie, škáry sa vyškriabu, v kúte medzi stenou a podlahou sa vytvorí fabión, päta steny sa injektuje a nanesie sa hydroizolačná stierka v dvoch vrstvách. Samotný múr zostáva vlhký, preto je pri zasolenom murive a riziku mrazu bezpečnejšie riešenie zvonku.

Veľká časť vlhkosti prichádza zo strechy: zvod leje vodu k soklu, chodník sa zvažuje k domu, záhon siaha až k stene. Tieto veci sa dajú opraviť lacno a treba ich vyriešiť ešte pred drahou izoláciou.

Na plochej streche voda sama neodtečie, preto rozhoduje spád k vpustom a skladba vrstiev. Pri klasickej skladbe sa na strop kladie parozábrana, tepelná izolácia, spádová vrstva a hydroizolácia. Pri obrátenej skladbe je hydroizolácia na strope a nad ňou tepelná izolácia odolná voči vlhkosti (extrudovaný polystyrén) so štrkom alebo dlažbou.

Asfaltové pásy sa spravidla natavujú v dvoch vrstvách, vrchný pás má posyp z bridlice. Fólie z PVC alebo TPO sa zvárajú horúcim vzduchom bez otvoreného ohňa. Na balkóne a dlaženej terase sa pod dlažbu nanáša dvojzložková cementová stierka v dvoch vrstvách, v kútoch a pri vpuste s tesniacou páskou.

• Pás alebo fóliu treba vytiahnuť na atiku a steny a ukončiť klampiarskym prvkom.
• Každý komín, odvetranie a stĺpik zábradlia dostane vlastnú manžetu a vytiahnutie.
• Pri balkónových dverách musí izolácia pokračovať pod prah, aby voda netiekla do izby.
• Na okraji balkóna je potrebná okapnička, aby voda nestekala po fasáde.

Voda v murive nezmizne zo dňa na deň. Soli, ktoré priniesla, kryštalizujú na povrchu, viažu vzdušnú vlhkosť a stena môže vyzerať vlhká aj po izolácii. Preto sa stará omietka otĺka aj nad vlhkou zónou a nanáša sa sanačná omietka, ktorá soli zachytí vo svojich póroch a vodnú paru prepustí. Patrí na ňu minerálna alebo silikónová farba, nie nepriepustná.

V bytovom dome sú strecha, základy, obvodové múry a izolačné konštrukcie spoločnými časťami domu, preto opravu rieši správca alebo spoločenstvo vlastníkov. Pri zásahu do nosných múrov alebo pri výkopoch pri základoch si postup overte na stavebnom úrade. Pred podpisom položte každej firme rovnaké otázky, aby sa ponuky dali porovnať:

• Čo spôsobuje vlhkosť a na základe čoho to tvrdíte (meranie, fotografie)?
• Akú metódu navrhujete, s akým materiálom, v koľkých vrstvách a prečo?
• Ako vyriešite napojenia: atika, prah, kút steny a podlahy, sokel?
• Je v cene otlčenie omietky, sanačná omietka, dlažba a maľovanie?
• Ako dlho bude stena vysychať a ako to skontrolujeme?
• Akú písomnú záruku dávate na prácu?

V prvom roku po izolácii stenu nenatierajte nepriepustnou farbou a nepristavujte k nej nábytok. Stena vysychá cez omietku, ak jej to dovolíte.