Výmena okien: čo žiadať v ponuke a pri montáži

Najčastejšie sa menia staré jednoduché alebo zdvojené drevené okná, plastové okná prvej generácie a zle tesniace vchodové dvere. Dnešné okno s trojsklom spravidla prepúšťa na štvorcový meter niekoľkonásobne menej tepla ako staré okno bez izolačného skla. Samotná výmena okien však dom úsporným neurobí – steny a strecha sú rovnako dôležité.

Renovácia sa oplatí, ak sú drevený rám a krídla zdravé: drevo nie je dole zhnité, krídlo nie je skrútené a kovanie sa dá opraviť. Vtedy prichádza do úvahy nové tesnenie, prípadne izolačné sklo a nová povrchová úprava. Výmena je na mieste, ak rám hnije, krídla netesnia alebo sa fasáda bude zatepľovať a okno aj tak treba posunúť.

Plastové profily majú stavebnú hĺbku spravidla približne 70 až 88 mm a päť, šesť alebo sedem komôr. Samotný počet komôr veľa neprezradí: záleží na počte tesnení (dve alebo tri), na oceľovej výstuži, najmä pri veľkých oknách, a na skle. Pokovené dvojsklo s argónom má hodnotu Ug spravidla okolo 1,0 až 1,1 W/m²K, trojsklo okolo 0,5 až 0,7 W/m²K.

Podstatná je hodnota Uw celého okna. Zahŕňa profil, sklo aj dištančný rámik. Plastový alebo nerezový „teplý“ rámik ochladzuje okraj skla menej ako hliníkový, takže spodok skla sa rosí zriedkavejšie. Drevené okná z lepených hranolov a drevohliníkové okná sa hodia k starším domom a na exponované fasády, hliník s prerušeným tepelným mostom k veľkým otvorom a posuvným dverám.

Hodnotu Uw si pýtajte pre skutočný rozmer okna alebo pre normový referenčný rozmer, nie len hodnotu skla Ug. Hodnota celého okna býva horšia ako hodnota skla.

1. Zameranie otvoru vo viacerých bodoch a po uhlopriečkach, kontrola steny, starého rámu, zateplenia, roliet a miesta pre parapet.
2. Zakrytie nábytku a podlahy, vyvesenie krídel, vyrezanie a vybúranie starého rámu.
3. Očistenie otvoru a príprava ostenia, aby pásky priľnuli k rovnému a bezprašnému povrchu.
4. Nalepenie vnútornej parotesnej a vonkajšej paropriepustnej alebo predkomprimovanej pásky na rám ešte pred osadením.
5. Osadenie rámu na podložky, vyrovnanie do vodováhy a zvislice, kotvenie kotvami, rámovými skrutkami alebo konzolami podľa pokynov výrobcu.
6. Vyplnenie škáry montážnou penou a prilepenie pások k stene.
7. Zavesenie krídel, nastavenie kovania, kontrola otvárania, sklápania a zatvárania.
8. Vonkajší a vnútorný parapet, začistenie ostenia s rohovými lištami, stierka, maľba a upratanie.

Ak plánujete v najbližších rokoch zatepliť fasádu, prispôsobte polohu okna už teraz: rám nech je bližšie k vonkajšej hrane muriva a definitívny vonkajší parapet osaďte až po zateplení.

Cez netesnosti starých okien sa vzduch vymieňal neustále. Nové okná sú tesné a para z varenia, kúpania a sušenia bielizne zostáva vnútri. Vlhkosť stúpa a na studených plochách, v rohoch ostenia alebo za skriňou pri obvodovej stene sa objaví pleseň.

Riešením je krátke, intenzívne vetranie niekoľkokrát denne, štrbinový vetrák v ráme alebo krídle, prívodný otvor v stene alebo vetranie s rekuperáciou tepla. Kde je plynový spotrebič, ktorý odoberá vzduch na horenie z miestnosti, treba prívod vzduchu vyriešiť spolu s výmenou okien – poraďte sa s odborne spôsobilou osobou pre plynové zariadenia.

Ak sa sklo rosí zvnútra pri spodnom okraji, v miestnosti je vysoká vlhkosť. Ak sa para objaví medzi tabuľami skla, je poškodené tesnenie izolačného skla a sklo treba vymeniť.

Výmena okien a dverí sa podľa Stavebného zákona (zákon č. 25/2025 Z. z.) považuje za údržbu a spravidla nevyžaduje ohlásenie ani rozhodnutie stavebného úradu. Zväčšenie otvoru, nový otvor v nosnej stene alebo zasklenie lodžie je iná práca – pred začatím si overte postup na stavebnom úrade, ktorým je spravidla obec, a v bytovom dome aj to, či je potrebný súhlas vlastníkov bytov.

V bytovom dome okná tvoria spoločnú fasádu. Úpravy bytu nesmú bez súhlasu ostatných vlastníkov meniť vzhľad domu, preto sa opýtajte správcu alebo spoločenstva vlastníkov, či dom nemá pravidlá pre farbu, členenie okien či rolety a či je potrebný súhlas vlastníkov. Pri kultúrnej pamiatke alebo v pamiatkovom území môžu byť požiadavky na materiál, farbu a členenie okien – vtedy býva jediným prijateľným riešením renovácia pôvodných okien alebo nové drevené okná s pôvodným členením.

Pri rodinnom dome môže byť pre domácnosti s nízkymi príjmami relevantná výzva Obnov dom mini+, v ktorej sa opatrenia realizujú dodávateľsky, prostredníctvom firmy. Podmienky a aktuálny stav výziev overte na stránke programu.