Stavebný dozor Hraň a okolie

Staviate rodinný dom, prístavbu alebo nadstavbu, so zhotoviteľom alebo svojpomocne? Napíšte, o akú stavbu ide, a dopyt pošleme odborníkom na stavebný dozor z vášho okolia. Ponuky porovnáte a vyberiete si sami.

Bezplatný a nezáväzný dopyt
Bez registrácie, za dve minúty
Remeselníka si vyberáte vy

Akú prácu potrebujete?Obec alebo mesto

Na akú stavbu potrebujete stavebný dozor?Stručne popíšte prácu

Kedy by sa malo začať?

Približný rozpočet (nepovinné)

Kontaktné údaje

Meno a priezviskoTelefónE-mail (nepovinné)

Prečítal(a) som si informácie o ochrane osobných údajov a podmienky používania a žiadam, aby ste môj dopyt odovzdali najviac 3 remeselníkom alebo firmám z okolia, ktoré môžu prácu prevziať.

Bezplatne a nezáväzne.

Zadarmo

pre zákazníkov, bez záväzkov

Celé Slovensko

8 krajov, mestá aj obce

Bez registrácie

dopyt odošlete za dve minúty

Vy rozhodujete

ponuku prijať nemusíte

Prečo mať na stavbe stavebný dozor

Staviate rodinný dom, prístavbu alebo nadstavbu? Napíšte, čo sa stavia a v akej fáze je stavba, a dopyt pošleme odborníkom na stavebný dozor, ktorí pôsobia v obci Hraň a v okolí (okres Trebišov).

Či vaša stavba vyžaduje stavebný dozor s oprávnením, vám potvrdí príslušný stavebný úrad. Dopyt je bezplatný, nezáväzný a bez registrácie.

O obci

Štatút: obec
Okres: Trebišov
Kraj: Košický kraj
Počet obyvateľov (SODB 2021): 1 586
Nadmorská výška: 106 m n. m.
Kód obce (ŠÚ SR): 528366

Zdroj: Wikidata (Q949613)

Ako vyzerá dobre urobená práca

Kontroly v kľúčových fázach

Dozor má byť na stavbe vtedy, keď sa niečo zakrýva: výkop a základy, výstuž pred betonážou, hydroizolácia, strecha, rozvody pred omietkou, zateplenie. Dohodnite si zoznam týchto fáz vopred.

Zápisy do stavebného denníka

Každá kontrola sa zaznamená v stavebnom denníku: čo sa kontrolovalo, aké sa našli nedostatky a dokedy sa majú odstrániť. Pri spore je to najdôležitejší doklad.

Kontrola peňazí, nielen betónu

Dobrý dozor skontroluje súpis prác pred každou platbou a práce navyše posúdi skôr, ako ich odsúhlasíte. Platíte len za to, čo je naozaj urobené.

Nezávislosť od zhotoviteľa

Stavebný dozor zastupuje vás. Odporúčame, aby nepracoval pre firmu, ktorá stavbu realizuje, a aby vám otvorene povedal aj nepríjemné veci.

Časté chyby – a ako sa im vyhnúť

Dozor len na papieri

Podpis v denníku bez návštev na stavbe vám nepomôže. Dohodnite si počet a obsah kontrol písomne.

Dozor objednaný až pri problémoch

Keď sú základy zaliate a steny omietnuté, veľa sa už skontrolovať nedá. Najväčší prínos má dozor od prvého dňa.

Práce navyše bez písomného súhlasu

Ústne dohodnuté práce navyše sú najčastejším zdrojom sporov o cenu. Každú zmenu si dajte písomne potvrdiť ešte pred jej vykonaním.

Platby vopred bez kontroly

Zálohy a platby, ktoré nezodpovedajú vykonaným prácam, vás pripravia o jedinú páku, ktorú na zhotoviteľa máte.

Od čoho závisí cena

Orientačné ceny bez overiteľného zdroja nezverejňujeme. Vyžiadajte si písomnú, položkovú cenovú ponuku s oddelenou prácou a materiálom.

—

Typ a rozsah stavby

Iná je kontrola menšej prístavby a iná celej novostavby od základov po kolaudáciu.

—

Dĺžka výstavby

Čím dlhšie stavba trvá, tým viac kontrol a času dozor potrebuje. Pri prerušení prác sa rozsah môže zmeniť.

—

Počet a obsah kontrol

Či ide o kontroly len v kľúčových fázach, alebo o pravidelné návštevy, a či je v cene aj kontrola súpisov prác a faktúr.

—

Svojpomoc alebo zhotoviteľ

Pri svojpomocnej stavbe alebo viacerých menších zhotoviteľoch je potrebné viac koordinácie ako pri jednom zhotoviteľovi.

—

Kolaudácia a dokumenty

Príprava podkladov na kolaudáciu, účasť na nej a kompletizácia dokladov znamenajú ďalšiu prácu.

—

Vzdialenosť

Dochádzka na stavbu ovplyvňuje cenu. Pýtajte si písomnú cenovú ponuku s presným rozsahom.

Ako sa dopyt dostane k remeselníkovi

1
Pošlite dopyt
Napíšte, čo sa stavia, kde, v akej fáze je stavba a či staviate so zhotoviteľom alebo svojpomocne. Pomôže projekt a predpokladaný harmonogram.
2
Spresnenie a odoslanie
METE vás podľa potreby kontaktuje kvôli detailom a dopyt pošle odborníkom na stavebný dozor vo vašom okolí.
3
Stretnutie a písomná ponuka
Odborník si pozrie projekt a navrhne, v ktorých fázach bude kontrolovať. Pýtajte si písomnú ponuku s počtom návštev, obsahom kontrol a cenou.
4
Výber a zmluva
Stavebný dozor si vyberáte sami. Uzavrite písomnú zmluvu: stavba, kontroly, výstupy, honorár a trvanie. Zhotoviteľa informujte, kto vás bude na stavbe zastupovať.

Časté práce

Stavebný dozor pri novostavbe rodinného domu od základov po kolaudáciu
Stavebný dozor pri prístavbe, nadstavbe alebo prestavbe podkrovia
Stavebný dozor pri svojpomocnej výstavbe
Kontrola zakrývaných konštrukcií a zápisy do stavebného denníka
Kontrola súpisu vykonaných prác a prác navyše pred zaplatením
Príprava podkladov a účasť pri kolaudácii
Kontrola zmluvy o dielo a rozpočtu pred podpisom
Technická kontrola pri preberaní novostavby alebo bytu so zoznamom vád

Predpisy a kontroly na Slovensku

Stavebný dozor patrí podľa Stavebného zákona (zákon č. 25/2025 Z. z.) medzi vyhradené činnosti vo výstavbe. Pri vyhradených stavbách ho smie vykonávať len osoba s autorizáciou. Pri stavebných úpravách, drobných stavbách a ohlásených stavbách zákon pripúšťa aj osobu s príslušným odborným vzdelaním a praxou.
Stavebný dozor koná v mene stavebníka: kontroluje, či sa stavia podľa overeného projektu, kontroluje zabudované stavebné výrobky a robí zápisy do stavebného denníka. Stavebný denník vedie stavbyvedúci.
Stavebný zákon vyžaduje stavebný dozor pri vyhradenej stavbe a pri stavbe svojpomocou: stavebník musí na celý čas prác zabezpečiť osobu oprávnenú na výkon stavebného dozoru a riadiť sa jej pokynmi. Ak stavia zhotoviteľ, vedie stavbu jeho stavbyvedúci a dozor si môžete objednať aj dobrovoľne. Čo platí pre vašu stavbu, potvrdí stavebný úrad, spravidla obec.
Nová stavba, na ktorú bolo potrebné rozhodnutie o stavebnom zámere, sa kolauduje; dokladom je kolaudačné osvedčenie. Novela účinná k 1. januáru 2027 mení prílohy návrhu na kolaudáciu, preto si zoznam dokladov overte na stavebnom úrade.
Pred objednávkou si overte IČO a živnostenské oprávnenie v Živnostenskom registri SR (zrsr.sk), prípadne zápis v Obchodnom registri SR (orsr.sk), a pýtajte sa na autorizáciu alebo odbornú spôsobilosť.

Všeobecné informácie, nie právne poradenstvo. Pri konkrétnej stavbe sa informujte na stavebnom úrade alebo na uvedenom úrade.

Obce v okolí

Vzdušná vzdialenosť vypočítaná zo súradníc obcí.

Časté otázky

Nájdem stavebný dozor v obci Hraň?

Dopyt pošleme odborníkom na stavebný dozor z okolia (okres Trebišov, Košický kraj). Koľko ponúk dostanete, závisí od rozsahu stavby, obdobia a vyťaženosti odborníkov.

Prečo je dobré mať dozor z blízkeho okolia?

Dozor musí prísť na stavbu vždy pred zakrytím dôležitých prác, často na výzvu s krátkym predstihom. Blízkosť to uľahčuje. Dôležitejšie je však, aby mal skúsenosti s podobnými stavbami a potrebné oprávnenie.

Koľko stojí stavebný dozor?

Závisí od typu a rozsahu stavby, dĺžky výstavby, počtu a obsahu kontrol a od toho, či je v cene aj kontrola faktúr a príprava kolaudácie. Ceny nezverejňujeme. Pýtajte si písomnú cenovú ponuku s presným rozsahom kontrol.

Musím mať stavebný dozor?

Závisí od stavby. Povinný je pri vyhradenej stavbe a pri stavbe svojpomocou – vtedy musíte na celý čas prác zabezpečiť osobu oprávnenú na výkon stavebného dozoru. Ak rodinný dom stavia zhotoviteľ, vedie stavbu jeho stavbyvedúci a stavebný dozor sa spravidla objednáva dobrovoľne. Čo platí pre vašu stavbu, vám záväzne povie stavebný úrad. Aj tam, kde dozor povinný nie je, sa pri väčšej stavbe oplatí.

Aký je rozdiel medzi stavebným dozorom a stavbyvedúcim?

Stavbyvedúci organizuje a riadi práce, vedie stavebný denník a pred kolaudáciou vypracuje záverečné stanovisko. Stavebný dozor zastupuje stavebníka a kontroluje, či sa stavia podľa overeného projektu a so správnymi výrobkami.

Ako často má dozor chodiť na stavbu?

Nie podľa kalendára, ale podľa fáz. Kľúčové sú chvíle pred zakrytím: výkop, výstuž pred betonážou, hydroizolácia, strecha, rozvody pred omietkou, zateplenie. Počet návštev si dohodnite v zmluve.

Koľko ma služba stojí?

Dopyt je bezplatný a k ničomu vás nezaväzuje. Cenu práce si dohodnete priamo s remeselníkom alebo firmou, ktorú si vyberiete.

Kto uvidí moje údaje?

Dopyt spracúva tím METE a na vašu žiadosť ho odovzdá najviac trom remeselníkom alebo firmám, ktoré môžu prácu prevziať. Podrobnosti nájdete v informáciách o ochrane osobných údajov.

Celý návod: Stavebný dozor · Všetky služby – Hraň

Máte prácu, ktorú treba urobiť?

Popíšte ju za dve minúty. Dopyt je bezplatný a k ničomu vás nezaväzuje.

Poslať dopyt zadarmo