Projektovanie Dražice a okolie

Nový rodinný dom, prístavba, nadstavba alebo podkrovie: napíšte, čo plánujete, a dopyt pošleme projektantom, architektom a projekčným kanceláriám z vášho okolia. Ponuky porovnáte a vyberiete si sami.

Bezplatný a nezáväzný dopyt
Bez registrácie, za dve minúty
Remeselníka si vyberáte vy

Akú prácu potrebujete?Obec alebo mesto

Čo treba naprojektovať?Stručne popíšte prácu

Kedy by sa malo začať?

Približný rozpočet (nepovinné)

Kontaktné údaje

Meno a priezviskoTelefónE-mail (nepovinné)

Prečítal(a) som si informácie o ochrane osobných údajov a podmienky používania a žiadam, aby ste môj dopyt odovzdali najviac 3 remeselníkom alebo firmám z okolia, ktoré môžu prácu prevziať.

Bezplatne a nezáväzne.

Zadarmo

pre zákazníkov, bez záväzkov

Celé Slovensko

8 krajov, mestá aj obce

Bez registrácie

dopyt odošlete za dve minúty

Vy rozhodujete

ponuku prijať nemusíte

Čo vedieť skôr, ako si objednáte projekt

Plánujete nový dom, prístavbu alebo nadstavbu? Napíšte, čo chcete stavať a aké podklady už máte, a dopyt pošleme projektantom a architektom, ktorí pôsobia v obci Dražice a v okolí (okres Rimavská Sobota).

Čo sa na vašom pozemku smie postaviť, určuje najmä územný plán obce; informujte sa na obecnom alebo mestskom úrade. Dopyt je bezplatný, nezáväzný a bez registrácie.

O obci

Štatút: obec
Okres: Rimavská Sobota
Kraj: Banskobystrický kraj
Počet obyvateľov (SODB 2021): 254
Nadmorská výška: 275 m n. m.
Kód obce (ŠÚ SR): 514641

Zdroj: Wikidata (Q1043111)

Ako vyzerá dobre urobená práca

Projekt vychádza z pozemku a územného plánu

Projektant si najprv overí, čo na pozemku dovoľuje územný plán obce: zastavanosť, výšku, odstupy, tvar strechy. Pozrie si zameranie pozemku, sklon terénu, prípojky a svetové strany. Až potom kreslí.

Rozpočet od začiatku

Pýtajte si odhad nákladov na stavbu už pri štúdii. Čo prekračuje rozpočet, treba škrtnúť na papieri, nie až keď prídu ponuky zhotoviteľov.

Zladené profesie

Architektúra, statika, vykurovanie, voda a kanalizácia a elektroinštalácia do seba musia zapadať. Opýtajte sa, kto profesie koordinuje a či sú inžinieri súčasťou kancelárie, alebo externí spolupracovníci.

Vykonávací projekt, nielen dokumentácia pre úrad

Dokumentácia pre stavebný úrad na stavbu nestačí. Vykonávací projekt s detailmi a výkazom výmer presne ukáže zhotoviteľovi, čo má urobiť, a vďaka nemu sa dajú ponuky porovnať.

Časté chyby – a ako sa im vyhnúť

Projekt bez odhadu nákladov

Dom vyzerá na papieri pekne, ale ponuky zhotoviteľov prekročia rozpočet. Projekt sa potom prepracúva, čo stojí ďalší čas aj honorár.

Stavba len podľa dokumentácie pre úrad

Bez vykonávacieho projektu a detailov sa rozhoduje až na stavbe, často v zhone. A rozhodnutia na stavbe stoja peniaze.

Technológie „vyriešime neskôr“

Miesto pre tepelné čerpadlo, kotol, rekuperáciu a trasy rozvodov sa určuje v štúdii. Po betonáži zostávajú už len kompromisy.

Základy bez prieskumu podložia

Základy navrhnuté „ako u suseda“ môžu byť zbytočne drahé alebo slabé. Podložie sa môže medzi susednými pozemkami výrazne líšiť.

Od čoho závisí cena

Orientačné ceny bez overiteľného zdroja nezverejňujeme. Vyžiadajte si písomnú, položkovú cenovú ponuku s oddelenou prácou a materiálom.

—

Veľkosť a zložitosť domu

Kompaktný dom so sedlovou strechou potrebuje menej výkresov a výpočtov ako dom s viacerými podlažiami, členitým tvarom, pochôdznou terasou alebo veľkými presklenými plochami.

—

Objednané stupne dokumentácie

Iná práca je len dokumentácia pre stavebný úrad a iná celý balík: štúdia, stavebný zámer, projekt stavby, vykonávací projekt, výkaz výmer a dohľad projektanta.

—

Rozsah profesií

Statika, vykurovanie, zdravotechnika, elektroinštalácia, prípadne vetranie, fotovoltika alebo energetické hodnotenie. Opýtajte sa, ktoré profesie sú v cene.

—

Pozemok a okolie

Svah, zlé podložie, stavba pri hranici pozemku, pamiatková zóna alebo zložitejšie napojenie na siete znamenajú viac projekčnej práce.

—

Novostavba alebo existujúci dom

Pri prístavbe, nadstavbe či prestavbe pribudne zameranie existujúceho stavu a spravidla aj statické posúdenie pôvodných konštrukcií.

—

Čo nie je v cene

Zameranie pozemku, geologický prieskum, vyjadrenia, poplatky a ďalšie vizualizácie bývajú samostatné položky. Pýtajte si ponuku, z ktorej je jasné, čo zahŕňa.

Ako sa dopyt dostane k remeselníkovi

1
Pošlite dopyt
Napíšte, čo plánujete, kde je pozemok, aký veľký dom si predstavujete a aké podklady už máte (list vlastníctva, zameranie, informácie z obce). Niekoľko fotografií pozemku veľmi pomôže.
2
Spresnenie a odoslanie
METE vás podľa potreby kontaktuje kvôli detailom a dopyt pošle projektantom, architektom a projekčným kanceláriám vo vašom okolí.
3
Konzultácia a písomná ponuka
Projektant vám povie, aké stupne dokumentácie odporúča, a ak treba, pozrie si pozemok. Pýtajte si písomnú cenovú ponuku podľa stupňov, s profesiami a termínmi odovzdania.
4
Výber a zmluva
Projektanta si vyberáte sami. Uzavrite písomnú zmluvu: stupne dokumentácie, termíny, platby naviazané na odovzdanie, postup pri zmenách a vaše práva k projektu.

Časté práce

Projekt nového rodinného domu: zadanie, štúdia, stavebný zámer, projekt stavby
Projekt prístavby, nadstavby alebo prestavby podkrovia
Zameranie existujúceho domu a projekt jeho prestavby
Prispôsobenie typového projektu pozemku a územnému plánu
Projekt stavby na ohlásenie pre menšie stavby a stavebné úpravy
Profesie: statika, vykurovanie, zdravotechnika, elektroinštalácia
Vykonávací projekt, výkaz výmer a rozpočet
Dohľad projektanta počas výstavby

Predpisy a kontroly na Slovensku

Projektová činnosť patrí podľa Stavebného zákona (zákon č. 25/2025 Z. z.) medzi vyhradené činnosti vo výstavbe. Spravidla ju vykonáva autorizovaný architekt (Slovenská komora architektov) alebo autorizovaný stavebný inžinier (Slovenská komora stavebných inžinierov), v rozsahu svojej autorizácie.
Výnimkou je projekt stavby na ohlásenie a projekt jednoduchej stavby (okrem bytovej budovy s viac ako tromi bytmi a budovy na verejné účely). Ten môže podľa zákona vypracovať aj osoba s príslušným odborným vzdelaním a praxou. Pýtajte sa projektanta, na základe čoho projekt vypracuje a podpíše.
Zákon rozlišuje stupne projektovej dokumentácie: stavebný zámer, projekt stavby, projekt stavby na ohlásenie a vykonávací projekt. Ktorý potrebujete, závisí od toho, či stavba vyžaduje rozhodnutie o stavebnom zámere alebo ohlásenie; záväzne vám to potvrdí stavebný úrad, spravidla obec.
Čo sa na pozemku smie postaviť, určuje najmä územný plán obce. Informujte sa na obecnom alebo mestskom úrade skôr, ako si dáte kresliť dom, a ideálne ešte pred kúpou pozemku.
Nová stavba, na ktorú bolo potrebné rozhodnutie o stavebnom zámere, sa kolauduje; dokladom je kolaudačné osvedčenie. Pri novej budove sa k návrhu na kolaudáciu spravidla prikladá aj energetický certifikát. Novela zákona o energetickej hospodárnosti budov (č. 246/2026 Z. z.) zavádza k 1. januáru 2027 energetické triedy A0 až F a počnúc rokom 2030 majú byť nové budovy budovami s nulovými emisiami – opýtajte sa projektanta, ako s tým projekt počíta.

Všeobecné informácie, nie právne poradenstvo. Pri konkrétnej stavbe sa informujte na stavebnom úrade alebo na uvedenom úrade.

Obce v okolí

Vzdušná vzdialenosť vypočítaná zo súradníc obcí.

Časté otázky

Nájdem projektanta domu v obci Dražice?

Dopyt pošleme projektantom a projekčným kanceláriám z okolia (okres Rimavská Sobota, Banskobystrický kraj). Koľko ponúk dostanete, závisí od rozsahu projektu, obdobia a vyťaženosti projektantov.

Musí byť projektant z blízkeho okolia?

Nemusí, ale miestny projektant zvyčajne pozná územný plán a prax stavebného úradu. V každom prípade si overte jeho autorizáciu alebo oprávnenie.

Koľko stojí projekt rodinného domu?

Závisí od veľkosti a zložitosti domu, od objednaných stupňov dokumentácie (len pre úrad alebo aj vykonávací projekt), od rozsahu profesií a od pozemku. Ceny nezverejňujeme. Pýtajte si písomnú cenovú ponuku podľa stupňov, aby ste mohli férovo porovnať ponuky dvoch projektantov.

Čo je stavebný zámer a čo projekt stavby?

Stavebný zámer je dokumentácia, ktorá textom a výkresmi opisuje urbanistické, architektonické a základné technické riešenie stavby. Je podkladom pre konanie o stavebnom zámere. Projekt stavby a vykonávací projekt ho ďalej rozpracúvajú až do podoby, podľa ktorej sa stavia.

Kto môže podpísať projekt domu?

Projektová činnosť je vyhradená činnosť: spravidla ju vykonáva autorizovaný architekt alebo autorizovaný stavebný inžinier. Pri projekte na ohlásenie a pri projekte jednoduchej stavby zákon pripúšťa aj osobu s príslušným odborným vzdelaním a praxou. Pýtajte sa na meno a oprávnenie každého, kto projekt podpisuje.

Môžem stavať podľa typového projektu?

Áno, ale typový projekt treba prispôsobiť vášmu pozemku, územnému plánu, podložiu a napojeniu na siete a pripraviť dokumentáciu pre stavebný úrad. Aj prispôsobenie niečo stojí a niekedy projekt výrazne zmení.

Koľko ma služba stojí?

Dopyt je bezplatný a k ničomu vás nezaväzuje. Cenu práce si dohodnete priamo s remeselníkom alebo firmou, ktorú si vyberiete.

Kto uvidí moje údaje?

Dopyt spracúva tím METE a na vašu žiadosť ho odovzdá najviac trom remeselníkom alebo firmám, ktoré môžu prácu prevziať. Podrobnosti nájdete v informáciách o ochrane osobných údajov.

Celý návod: Projektovanie domov · Všetky služby – Dražice

Máte prácu, ktorú treba urobiť?

Popíšte ju za dve minúty. Dopyt je bezplatný a k ničomu vás nezaväzuje.

Poslať dopyt zadarmo